Estimation théorique
Rue de l’Oiseau,71700 Le Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oiseau,71700-Le Villars indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-18 | 11 | RUE DE L'OISEAU | 10 | 250 | 731 | 150000€ | 600€ |
2023-02-20 | 5027 | COUR DU PRIEURE | 4 | 116 | 376 | 132000€ | 1138€ |
2020-01-21 | 5023 | RUE NEDON | 3 | 60 | 830 | 50000€ | 833€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DE LA CROIX | 2 | 75 | 533 | 149000€ | 1987€ |
2021-10-28 | 5103 | LE QUART DU HAUT | 4 | 115 | 330 | 173250€ | 1507€ |
2021-11-15 | 5093 | RUE EDGAR VARESE | 6 | 140 | 705 | 307500€ | 2196€ |
2023-01-17 | 5135 | CHE DE LA GRAVIERE | 1 | 41 | 785 | 160000€ | 3902€ |
2021-01-18 | 5112 | RUE EDGAR VARESE | 8 | 440 | 1844 | 438000€ | 995€ |
2021-07-29 | 5095 | CHE DES MOUILLES | 4 | 128 | 90 | 123000€ | 961€ |
2019-07-12 | 5124 | LE VILLARS | 4 | 64 | 1130 | 74000€ | 1156€ |
2020-12-22 | 5155 | CHE DE LA CONDEMINE | 4 | 92 | 749 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-20 | 42 | LA VALLEE | 5 | 149 | 1000 | 165000€ | 1107€ |
2021-09-20 | 29 | LA VALLEE | 4 | 90 | 758 | 157000€ | 1744€ |
2023-01-18 | 30 | LA VALLEE | 2 | 78 | 210 | 118000€ | 1513€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FG SAINT NICOLAS | 3 | 118 | 1000 | 533140€ | 4518€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 270 | 82500€ | 607€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 213 | 202140€ | 1592€ |
2022-02-11 | 5138 | LE BOURG | 3 | 107 | 288 | 233000€ | 2178€ |
2022-06-03 | 22 | LA VALLEE | 5 | 82 | 287 | 60000€ | 732€ |
2020-01-22 | 20 | RTE DE PONT SEILLE | 4 | 103 | 260 | 175240€ | 1701€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 158 | 398 | 282440€ | 1788€ |
2020-09-09 | 26 | RTE DE PONT SEILLE | 4 | 120 | 400 | 143000€ | 1192€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 41 | 353 | 80000€ | 1951€ |
2021-05-17 | 7 | RTE DE PONT SEILLE | 5 | 126 | 418 | 108000€ | 857€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 80 | 183 | 37280€ | 466€ |
2021-03-15 | 30 | RTE DE PONT SEILLE | 4 | 106 | 488 | 137000€ | 1292€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 136 | 476 | 160000€ | 1176€ |
2022-07-29 | 5187 | PIERRE AIGUE | 5 | 160 | 1014 | 120000€ | 750€ |
2019-07-12 | 6 | RUE BOURGEOISE | 6 | 183 | 568 | 285870€ | 1562€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PLATANE | 8 | 200 | 1895 | 389000€ | 1945€ |
2019-09-26 | 5086 | LE BOURG | 4 | 64 | 110 | 32000€ | 500€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 2 | 57 | 188 | 126500€ | 2219€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 50 | 483 | 138550€ | 2771€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE LA MONTEE | 2 | 40 | 92 | 52000€ | 1300€ |
2020-12-04 | 1 | CHEM DES JARDINS | 4 | 90 | 95 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 90 | 211 | 178975€ | 1989€ |
2021-03-10 | 2 | LOT LE CLOS DU BERGER | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-18 | 12 | CHE DES PENDANTS | 5 | 118 | 1411 | 240200€ | 2036€ |
2020-06-22 | 5145 | PIERRE AIGUE | 3 | 85 | 1940 | 137000€ | 1612€ |
2022-12-21 | 7 | CHEM DES GUERETS | 5 | 100 | 1144 | 194310€ | 1943€ |
2021-03-05 | 5257 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 134 | 1000 | 198000€ | 1478€ |
2022-05-30 | 9035 | EN PERRERAGNY | 4 | 100 | 1384 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-01 | 3 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 858 | 176350€ | 1764€ |
2020-06-06 | 5295 | LA CROIX BLANCHE | 8 | 218 | 1550 | 227900€ | 1045€ |
2020-08-26 | 9024 | A SAINT MARTIN | 5 | 167 | 278 | 101850€ | 610€ |
2021-09-24 | 5160 | CHE DES VERNES | 3 | 118 | 1605 | 165000€ | 1398€ |
2021-12-10 | 9050 | PLOTTES | 5 | 130 | 876 | 756000€ | 5815€ |
2023-02-16 | 5038 | CHE DES VERNES | 4 | 71 | 198 | 121000€ | 1704€ |
2021-09-09 | 5025 | CHE DES VERNES | 2 | 40 | 161 | 60000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 9010 | A SAINT MARTIN | 2 | 96 | 1586 | 152000€ | 1583€ |
2022-05-24 | 5024 | CHE DES VERNES | 3 | 46 | 224 | 115000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 5023 | RUE DU BOURG | 4 | 108 | 185 | 72000€ | 667€ |
2022-04-06 | 5113 | RUE DARBONNAY | 5 | 147 | 634 | 123000€ | 837€ |
2021-06-29 | 9011 | EN PERRERAGNY | 3 | 80 | 356 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-27 | 5050 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 108 | 512 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-29 | 5048 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 56 | 667 | 50000€ | 893€ |
2020-12-28 | 5057 | PROM DU BARRAGE | 5 | 80 | 347 | 246000€ | 3075€ |
2020-01-08 | 5110 | CHE DES TERRES CORNILLES | 5 | 160 | 680 | 152400€ | 953€ |
2022-07-28 | 5120 | RUE DARBONNAY | 2 | 55 | 390 | 78000€ | 1418€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 89 | 1000 | 160468€ | 1803€ |
2021-03-02 | 5124 | RUE DU PUITS | 1 | 40 | 230 | 30000€ | 750€ |
2022-08-12 | 5083 | CHE DES SABLES | 3 | 57 | 1271 | 76000€ | 1333€ |
2019-08-06 | 5126 | RUE DARBONNAY | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 5005 | PROM DU BARRAGE | 8 | 235 | 544 | 334740€ | 1424€ |
2023-04-11 | 6025 | LES ROCHONS | 4 | 104 | 1000 | 149900€ | 1441€ |
2020-08-26 | 5004 | PROM DU BARRAGE | 4 | 100 | 169 | 76500€ | 765€ |
2020-09-12 | 5004 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 105 | 1000 | 159000€ | 1514€ |
2019-07-06 | 5086 | CHE DES SABLES | 4 | 97 | 515 | 30000€ | 309€ |
2020-12-11 | 5085 | RUE DU LAC | 3 | 60 | 353 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-25 | 5089 | CHE DES CLOUZEAUX | 3 | 70 | 815 | 208000€ | 2971€ |
2021-03-26 | 5091 | RUE FROIDE | 5 | 128 | 922 | 73000€ | 570€ |
2022-12-29 | 5097 | CHE DES CLOUZEAUX | 4 | 116 | 280 | 129000€ | 1112€ |
2019-08-22 | 5109 | COUR COLAS | 1 | 50 | 62 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 5072 | RUE DU LAC | 2 | 78 | 292 | 59000€ | 756€ |
2020-07-22 | 5095 | CHE DES CLOUZEAUX | 5 | 106 | 155 | 178000€ | 1679€ |
2020-06-13 | 5067 | RUE FROIDE | 5 | 127 | 58 | 88000€ | 693€ |
2022-03-31 | 5338 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 2 | 45 | 62 | 65000€ | 1444€ |
2023-01-24 | 7 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 4 | 118 | 505 | 228150€ | 1933€ |
2022-07-12 | 5055 | RUE DE LA HAUTE PECHERIE | 4 | 108 | 0 | 170100€ | 1575€ |
2019-08-08 | 9046 | PLOTTES | 5 | 95 | 2510 | 160000€ | 1684€ |
2020-01-15 | 5067 | CHE DES CLOUZEAUX | 4 | 152 | 391 | 129000€ | 849€ |
2021-03-24 | 28 | RUE GABRIEL JEANTON | 4 | 83 | 110 | 100300€ | 1208€ |
2022-07-25 | 5140 | CHE DE LA TERRE DES CHAMPS | 4 | 79 | 821 | 161100€ | 2039€ |
2020-10-29 | 5022 | RUE ETIENNE BLANCHIN | 2 | 68 | 113 | 75000€ | 1103€ |
2020-01-09 | 5029 | PL DU PUITS DE L'HAYE | 5 | 111 | 475 | 155000€ | 1396€ |
2022-12-13 | 5124 | COUR LAGRILLE | 2 | 70 | 341 | 66150€ | 945€ |
2022-06-23 | 5005 | RUE GABRIEL JEANTON | 5 | 119 | 556 | 171300€ | 1439€ |
2020-02-24 | 5016 | RUE DE L'HAYE | 3 | 45 | 137 | 35000€ | 778€ |
2022-07-29 | 5013 | RUE DE L'HAYE | 3 | 100 | 80 | 363000€ | 3630€ |
2021-02-16 | 6 | COUR CANNAT | 4 | 150 | 198 | 135100€ | 901€ |
2023-02-22 | 6 | COUR CANNAT | 4 | 150 | 198 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-27 | 5011 | RUE DE L'HAYE | 6 | 180 | 533 | 225000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 5349 | COUR BONNIERE | 4 | 81 | 94 | 138400€ | 1709€ |
2019-07-26 | 5255 | COUR VERNAY | 4 | 129 | 292 | 161700€ | 1253€ |
2019-09-10 | 5260 | RUE GABRIEL JEANTON | 6 | 130 | 707 | 175500€ | 1350€ |
2022-02-24 | 5153 | RTE DES ALPES | 4 | 100 | 372 | 213080€ | 2131€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DES ALPES | 5 | 81 | 978 | 118800€ | 1467€ |
2022-11-28 | 13 | LE CLOS JOURDAN | 4 | 108 | 1758 | 66000€ | 611€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 160 | 200 | 145600€ | 910€ |
2022-12-21 | 9011 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 82 | 537 | 28000€ | 341€ |
2022-09-16 | 5175 | LE CLOS JOURDAN | 4 | 67 | 1507 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-15 | 9034 | CHE DES JONCS | 3 | 90 | 1272 | 85000€ | 944€ |
2019-06-03 | 1 | IMP DES PIVOINES | 4 | 96 | 1075 | 142100€ | 1480€ |
2020-07-10 | 5359 | LE VIGNY | 6 | 100 | 836 | 222000€ | 2220€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU VIGNY | 5 | 129 | 1598 | 150000€ | 1163€ |
2021-12-29 | 5299 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 1188 | 328200€ | 2984€ |
2022-06-30 | 5298 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 500 | 195000€ | 1726€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 120 | 455 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-16 | 4 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 1065 | 60000€ | 429€ |
2020-03-10 | 6021 | LE PAS FLEURY | 5 | 100 | 829 | 149000€ | 1490€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 71 | 599 | 99000€ | 1394€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 71 | 599 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-24 | 2903 | RTE DE PLOTTES | 2 | 73 | 3140 | 118700€ | 1626€ |
2022-12-15 | 5201 | CHEM DE LA GENEVRIERE | 4 | 91 | 573 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LATTRE TASSIGNY | 2 | 90 | 248 | 124350€ | 1382€ |
2020-02-22 | 5232 | RUE DES NOIRETTES | 4 | 80 | 711 | 83000€ | 1038€ |
2019-10-07 | 5231 | RUE DES NOIRETTES | 3 | 87 | 733 | 108000€ | 1241€ |
2019-12-09 | 5273 | CHE DES SABLONS | 5 | 85 | 804 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DES PRES MAGNIEN | 4 | 110 | 128 | 105000€ | 955€ |
2021-03-11 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 219 | 30000€ | 273€ |
2020-07-09 | 1517 | RTE DE PLOTTES | 4 | 80 | 709 | 107000€ | 1338€ |
2021-10-11 | 5201 | CHE DES CROTTELAISES | 4 | 110 | 2029 | 223500€ | 2032€ |
2019-10-24 | 1946 | RTE DE PLOTTES | 5 | 87 | 845 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-03 | 1820 | RTE DE PLOTTES | 4 | 75 | 1794 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 64 | 582 | 51000€ | 797€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 125 | 759 | 141850€ | 1135€ |
2021-06-03 | 5207 | RTE DE L'ARVOUX | 2 | 63 | 496 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA CROIX GAUTHIER | 5 | 81 | 534 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-22 | 5206 | RTE DE L'ARVOUX | 3 | 68 | 497 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 145 | 411 | 235000€ | 1621€ |
2019-11-28 | 490 | CHE DE LA GRANGE DUVAL | 6 | 199 | 2109 | 282495€ | 1420€ |
2021-12-28 | 162 | RUE EUGENE GENTIL | 4 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2021-01-13 | 9034 | PLOTTES | 3 | 72 | 1515 | 85000€ | 1181€ |
2019-10-24 | 150 | CHE DE GOY | 3 | 67 | 803 | 157000€ | 2343€ |
2021-10-29 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 161 | 1798 | 255150€ | 1585€ |
2021-01-06 | 1 | IMP DE LA CROIX GAUTHIER | 5 | 90 | 641 | 124000€ | 1378€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 74 | 449 | 111000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DE LA GRANGE DUVAL | 4 | 82 | 794 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-19 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 531 | 104250€ | 948€ |
2020-10-01 | 5225 | RTE DE L'ARVOUX | 2 | 60 | 575 | 46500€ | 775€ |
2019-10-15 | 44 | CHE EN BOUT | 4 | 102 | 173 | 105000€ | 1029€ |
2021-12-02 | 282 | CHE DE LA GRANGE DUVAL | 5 | 169 | 1000 | 165000€ | 976€ |
2021-06-04 | 120 | CHE DE LA GRANGE DUVAL | 4 | 87 | 961 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-17 | 120 | CHE DE LA GRANGE DUVAL | 4 | 87 | 961 | 195000€ | 2241€ |
2022-04-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 61 | 79500€ | 1169€ |
2019-07-26 | 6014 | LA GRANGE DUVAL | 4 | 122 | 1136 | 206000€ | 1689€ |
2020-09-16 | 5225 | LES CARRIERES BLANCHES | 4 | 150 | 1628 | 177600€ | 1184€ |
2020-07-17 | 3 | RUE RAYMOND DOREY | 2 | 71 | 150 | 95000€ | 1338€ |
2023-04-14 | 6015 | LA GRANGE DUVAL | 4 | 93 | 887 | 205850€ | 2213€ |
2020-06-11 | 215 | CHE EN BOUT | 5 | 138 | 1085 | 250830€ | 1818€ |